РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

2016 г. Подольский городской суд Московской области

в ставе судьи _

адвоката Лешкова А.Г.

при секретаре _

рассмотрев д открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к ООО «Д»

о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа

Установил

         Н. обратился в суд с иском к ООО «Д»  и уточнив иск требовал о взыскании неустойки за период в размере 341 625 руб. 67 кол., компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб., взыскании убытков по аренде квартиры в сумме 60 000 руб., взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Свои требования истек, мотивирует тем, что 2014 г. между ним и ООО «Д» заключен Договор участия в долевом строительстве в отношении квартиры обшей площадью кв.м., со строительным номером, расположенной по адресу: Московская область, Свои обязательства по договору им исполнены полностью. По условиям договора ответчик обязался завершить строительство объекта долевого строительства и получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2015 годам передать объект строительства участнику в течение 4-х месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени квартира истцу не передана. В связи с нарушением срока передачи ему квартиры истцом понесены убытки по найму иного жилого помещения.

Н. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ООО «Д» а в судебном заседание явился, возражал против века, просил уменьшить размер неустойки.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд наводит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на. земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком. Согласно указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительства (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договор ом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Проживания нанимателя и членов его семьи передано указанное жилое помещение на период с г. Размер платы ежемесячно составляет по 20 000 руб.

Истец требует взыскать расходы по найму за период: 2016 г.

Истцом понесены расходы по оплате съемного жилого помещения за указанный период, всего в сумме 60 000 руб.

Общая площадь снимаемой квартиры.

Суд находит доводы истцы о понесенных им убытках по найму указанной квартиры по адресу Московская область, обоснованными, так как катаем избрано место жительства в г. Подольске Московской области, с этой целью им заключен с ООО «Диском» договор на участие в долевом строительстве, однако в установленный срок, а именно до 30.04.2016 г. ему квартиры по данному договору не передана, ввиду чего с 01 мая 2016 г. он несет убытки, снимая квартиру по адресу: Московская область, будучи лишенным возможности проживать в квартире в доме новостройке, приобретенной по договору, заключенному с ответчиком.

Съемная квартира сопоставима с площадью квартиры, которая подлежала ему передаче по договору долевого участия.

Понесенные истцом убытки являются разумными и соразмерными последствиям нарушенных обязательств со стороны ООО «Диском».

В связи с этим, суд взыскивает с ООО «Диском» в пользу истца в возмещение убытков 60 000 руб.

В силу Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Учитывая, что действия ответчика нарушены права истца как потребителя, суд взыскивает в  ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000 руб., находя данную сумму  разумной и справедливой.

В силу Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителя изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренной или договором.

Согласно указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 203 312 руб. 83 коп. (341 625.67 + 60 000 + 5000 = 406 625.67 / 2).

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Диском» государственную пошлину в сумме 7 516 руб. 26 коп. (341 625.67-200000 = 141 625,67 х 1% = 1416,26 + 5200 = б 616.26 + 300).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Н. к ООО «Диском» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Диском» в пользу Н неустойку в размере 341 625 руб. 67 коп., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., убытки 60 000 руб., штраф 203 312 руб. 83 коп., всего 609 938 руб. 50 кол.

Взыскать с 000 «Диском» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 7 516 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.